导语:国家对住宅多次限购,投资者与购房者限入了观望,全国许多城市住宅成交出现量价齐跌。投资者选择遂从住宅地产转移至商业地产。国家紧缩银根,房地产贷款困难, 开发商熟稔“现金为王”,从而保证资金流动性,屡屡上演“跑得快“游戏, 抓住最后的稻草,推出大量优质的商业地产项目,尽量充实口袋。我要租铺网小编整理了很多2012年合肥商业类交付楼盘,包含了纯商铺、住宅底商和写字楼。其中以蜀 山区、庐阳区、包河区较多,希望对投资者的选择有益。(以下资料来自于各大售楼部 ,仅供参考,以现场具体情况为准)

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项目名称:乐客来国际商业中心

交付信息:2012年10月交付

项目名称:福乐门国际广场金福街

交付信息:2012年6月30日交付

项目名称:新都万象新天

交付信息:2012年7月交付

项目名称:立城阳光国际(写字楼)

交付信息:2012年年底交付

项目名称 交付信息 在售均价 在售信息
建业领翔 2012年6月交付 37000-61000元/平方米 商铺均价3.7-6.1万元不等,为项目1#楼和2#楼的底商,85-272平米产权商铺,1、2层连体商铺。后期销售中心将作为独栋商业对外出售,面积640—1400平米,有单间有整层,具体推出时间未定。生态产权车位(地上和地下)折后价格8-9万元/个。
乐客来国际商业中心 2012年10月交付 15000-30000元/平方米 乐客来国际商业中心开盘推出1层和负1层商铺共55套,20-50平米,均价19000-23000元/平米。所剩房源不多。二期20-50平米商铺,目前正在认筹。
新都万象新天 2012年7月交付 9000-10000元/平方米 新都万象新天在售第三层商铺,20-100平米,均价10000—13000元,第四层商铺剩余铺面不多,面积约20—100㎡,价格区间在9000-10000元每平米,预计年底或明年推出1-2层商铺,商铺暂无优惠。
万科金域华府 2012年8月交付 25000-35000元/平方米 万科金域华府在售铂客公寓的底商,总共就4、5套,价格在2.5-3.5万,现在还剩2套130平米,暂无优惠。
华地香颂道 2012年6月30日交付 20000-51000元/平方米 华地香颂道在售二期30-600平商铺,均价20000-51000元/平方不等,一次性付款98折,按揭99折优惠,剩余10套左右。
福乐门国际广场金福街 2012年6月30日交付 17000-40000元/平方米 福乐门国际广场金福街一层均价3.2—4万元/平米,二层2—3万元/平米,三层和四层价格在1.8万元/平米左右。商铺1-4层,25—50平米,一次性付款97折,按揭98折。
丰盛华庭(新盘) 预计2012年12月交付 一铺一价 丰盛华庭底商是2、3号楼下面的底,30—300平米,底商总体量3129㎡,开盘具体时间未定。预计到明年。
通和易居同辉(新盘) 预计2012年12月交付 一铺一价 通和易居同辉底商业信息暂无,估计明年会推出底商。
松芝万象城(新盘) 二期预计2012年12月交付 铺一价 松芝万象城后期会推出10—200多平米商铺,具体时间和价格待定。
华润五彩城(新盘) 预计2012年年底交付 一铺一价 项目预计打造成为集购物、办公、餐饮、娱乐、生活服务为一体的时尚购物中心,只租不售,购物中心为四层,面积不等。
IFC(写字楼) 2012年6月份交付 15050元/平方米 IFC商业目前正在整层销售,共五层,价格根据楼层而定。写字楼共57层,25层以下120-200平米是高级办公楼,25层以上400-2008平米。均价15050元/平米,整层在2000多平米,优惠方式根据面积和付款方式不同。
融智大厦(写字楼) 2012年4月份之前交付 7300元/平方米 融智大厦目前在售均价7300元/平米。单间165.21、226.47和231.23平米三种户型,整层1650平米。
汇峰大厦(写字楼) 写字楼2012年5月份交付 8000元/平方米 西环中心广场写字楼在售均价8000元/平米,单间71—340平米,一次性付款98折,按揭99折。
未未来(写字楼) 写字楼2012年年底交付 3500元/平方米 (多层3700元/平方米) 未未来一次性付款98折,分期付款99折。写字楼小高层1#楼和2#楼,99—118平米均价3500元/平米。多层1—4#楼104平米和113平米户型,均价3700元/平米。

项目名称:百科生活城

交付信息:2012年6月1日交付

项目名称:中天左岸

交付信息:2012年初交付

项目名称:圣大国际商业广场

交付信息:2012年9月1日交付

项目名称:温商国际汽车生活广场

交付信息:2012年3月交付

项目名称 交付信息 在售均价 在售信息
百科生活城 2012年6月1日交付 15000-30000元/平方米 百科生活城在售三层20-90平方商铺,开盘抄底价11501元/㎡,300席。
园上园 2012年4月1日交付 14000-24000元/平方米 在售798街区60-130平米零公摊街铺,131间,目前还有8套左右,内铺均价15000元/平米,外铺均价25000元/平米。后期还有一共4栋楼推出。
皇马花园 2012年10月交付 17000-20000元/平方米 在售皇马上街二期在售40-76平米户型,价格在14000元至16000元。前五年每年返租8%。所剩房源不多。
华润紫云府 2012年2月1日交付 11000-12000元/平方米 华润紫云府1#、2#底商在售10套商铺,面积区间在80-2000㎡,均价11000-12000元/平米,目前还剩余几套。
中天左岸 2012年初交付 21800元/平方米 中天左岸乐购超市入口在售12套80-300平米门面,28万起。前期认筹1000元抵30000元。在售四层30平方商铺41万起,一次性97折按揭98折优惠。商铺20-30平米,均价21800元/平米。还有20套左右。
圣大国际商业广场 2012年9月1日交付 22000-26000元/平方米 圣大国际商业广场在售B区20-30㎡灯具家饰精品旺铺,均价2.2万元/㎡-2.6万元/㎡,一、二两层,共400多席商铺,一次性付款96折,按揭99折。三、四层商铺开发商自持,将于后期进行招商,商铺将于明年年底交付。B区商铺还推出“老带新”活动:老业主推荐一名新业主签订购房合同,双方均减免1000元优惠。
温商国际汽车生活广场 2012年3月交付 27000-30000元/平方米 温商国际汽车生活广场三层是商场内铺,25-50平米,均价2.9万/平米,1、2层连体商铺,68-150平米,均价2.5-4.5万/平米;具体一铺一价,一次性付款97折按揭99折优惠。
大众大厦(写字楼) 2012年10月交付 11000元/平方米 大众大厦在售34.26-80㎡户型,商业办公,均价11000元/平米。还有约20套房源。后期会推出15-20层平层房源,34.26-200㎡户型。时间没定。

项目名称:家天下

交付信息:一期2012年6月交付

项目名称:胜利广场欢乐城

交付信息:2012年6月30号交付

项目名称:利浩财智广场

交付信息:2012年6月30日交付

项目名称:七里香榭

交付信息:2012年6月30号交付

项目名称 交付信息 在售均价 在售信息
巴黎春天 2012年8月交付 14000元/平方米 巴黎春天目前还有8套商铺在售,均价在14000元/平米左右。后期加推信息未定。
七里香榭 2012年6月30号交付 10000-60000元/平方米 七里香榭商铺40-50平米户型,沿街和内铺都有,均价1-6万元/平米不等。所剩房源不多。
胜利广场欢乐城 2012年6月30号交付 31000-38000元/平方米 胜利广场欢乐城在售15-30平米户型商铺,价格在31000—38000之间,约有1000余套,商铺可租可售,具体一铺一价。按揭付60%享99折优惠、按揭付70%—90%享98折优惠、一次性付款97折优惠。还剩30多套。
利浩财智广场
商业、写字楼2012年6月30日同时交付 商业12000-23000元/平方米,写字楼6800元/平方米 利浩财智广场在售B楼1、3层26-85平米商铺,一楼均价23000元/平米,三楼均价11000元/平米,具体一铺一价。B楼4、5层商铺后期推出,整层出售或者出租。在售A楼26-96平米自由组合写字楼,均价6800元/平米,写字楼6083元/平米起,资金补贴30元/平米至交房,累计最高达540元/平米。写字楼9折清盘。
家天下 一期2012年6月交付 10000-35000元/平方米 家天下一期四期底商组成的两条商业步行街60-200平米,均价10000-35000元,首付20万,7.5米挑高。
康城静林湾(新盘) 预计2012年底交付 一铺一价 康城静林湾商业预计在明年推出,但是否出售还不确定。下面2层是商业,上面2层是办公,约1万方。

项目名称:九珑湾

交付信息:2012年10月交付

项目名称:兰亭公寓

交付信息:2012年年底交付

项目名称:盛景融城

交付信息:2012年3月底交付

项目名称:和昌都汇华府

交付信息:2012年年底交付

项目名称 交付信息 在售均价 在售信息
九珑湾 2012年10月交付 12000元/平方米 九珑湾在售繁华大道沿街底商,100-140㎡。此次出售商铺共13间,已经销售70%,公摊3%,业主自主经营。后期会推出独栋商业,具体推出时间未定。
兰亭公寓 2012年年底交付

20000-40000元/平方米

兰亭公寓40年产权沿街商铺在售,面积区间在110-300平米,均价,具体一房一价,有意向客户可至项目销售中心咨询了解。一次性付款95折,按揭99折。项目商铺共36间,还有10余间商铺可售,小面积商铺基本售罄,商铺主要分布在3#、4#楼底层,一层挑高6米,二层4.5米。
盛景融城 2012年3月底交付

32000元/平方米

盛景融城在售1#楼沿街商铺,面积为290、330平米,上下两层连体出售,层高均为4.2米左右;2#楼整栋出售,总面积在4000多平米,共四层,可自由组合。目前还有5套商铺可售,沿主干道商铺总价减20万,会员带新客户购房可获得1000元的购物卡,新客户购铺总房款将减5000元。
和昌都汇华府
2012年年底交付 25000元/平方米 和昌都汇华府沿街商铺共计8000㎡,首批推出1#楼底商已经售罄,12#楼单层底商在售,40-80㎡,还有3间可售,层高4.3米,优惠:94折(不论何种付款方式)。
顶峰国际公寓(新盘) 预计2012年年底交付 一铺一价 顶峰国际公寓7042㎡沿街商业还未正式销售,位于桐城路沿线,预计明年推出。c栋住宅下分布了4套可售商铺,总面积2245.4㎡,面积为22.65-1136.45㎡之间,推出时间未定。
天下锦城(新盘) 预计2012年10月份交付 一铺一价 天下锦城明年初将首次推出一期商铺,位于祁门路与三河路交叉口。
桐城369(新盘) 预计2012年12月份交付 一铺一价 桐城369沿街商铺正公开认筹中,面积从72-149㎡不等,暂无优惠信息,推出时间未定,此次认筹的商铺即为项目全部可售商铺。
盛景融城(写字楼) 2012年3月交付 7100元/平方米 盛景融城写字楼在售均价7100元/平米,70—800平米,共145套,2012年3月份交付,目前补贴10个月的租金,每月40元/平米,本月每平米减160元。

项目名称:恒大华府

交付信息:2012年6月30日交付

项目名称:政务金街

交付信息:2012年3月份交付

项目名称:融科九重锦

交付信息:2012年年初交付

项目名称:前城大厦

交付信息:商铺2012年6月、写字楼8月

项目名称 交付信息 在售均价 在售信息
恒大华府 2012年6月30日交付 16000元/平方米 恒大华府在售37-150平米临街商铺,还剩10套左右,层高4.45米;二层4031平米铺王,整体出售,总价六千多万,暂无优惠,后期没有房源推出。在售商铺主要在习友路和科学大道上。
政务金街 2012年3月份交付

10000-30000元/平方米

政务金街在售五期商铺,90-170平米,70年产权,层高4.8-5.6米,一共30席,还剩6间,1层2间,2层4间,一次性付款98折,按揭99折。
融科九重锦 2012年年初交付

13000-24000元/平方米

融科九重锦95-266㎡沿街单双层商铺正在销售,在售38-78㎡商铺。现在认筹客户开盘可享受2万抵4万优惠。商铺主要是在延茂荫路、习友路,主要是1#、7#、10#、12#、16#底商,有单层销售,也有上下两层销售,层高均为3.5米,共计20余套,已经销售大半,70年产权商铺业主自主经营,后期没有商铺推出。
前城大厦(新盘)
商铺2012年6月交付、写字楼8月交付 商铺待定,写字楼6900元/平方米 前城大厦(iBD)商业部分是1-4层,有意向的市民现在可至销售中心详细了解,具体价格还未公布。在售52-587平米写字楼,可自由分割;5800元/平米起,均价6900元/平米;最高优惠500元/平米。
i more (新盘) 2012年6月份交付 一铺一价 i more 商业部分共计70000㎡,共3层,预计明年会适时推出。
城建琥珀五环城 2012年年底交付 一铺一价 城建琥珀五环城项目商业部分暂无最新信息,推出时间未定。

项目名称:华地紫园

交付信息:预计2012年底交付

项目名称:瑞和山水居

交付信息:预计2012年底

项目名称:TOP拓展中心

交付信息:二期2012年3月交付

项目名称:金座

交付信息:B栋2012年6月交付

项目名称 交付信息 在售均价 在售信息
华地紫园 2012年底 一铺一价 华地紫园的科学大道沿街商铺尾盘在售,面积在60平米左右,价格信息请咨询售楼部。
瑞和山水居(新盘) 预计2012年底 一铺一价 项目由2栋住宅,2栋写字楼构成,住宅1-2层规划为商业,预计明年开盘。
TOP创展中心(写字楼) 二期2012年3月交付 4350元/平方米 目前剩余房源集中在14层以上,在售二期18层高层1、2#楼120-1000平米,自由组合式,均价4350元每平米。
金座(写字楼)

B栋2012年6月交付

7500元/平方米 A栋192平米在售,优惠后均价7500元/平米(折后价)。B栋6-12层45-2300平米户型在售,均价8200元/平米。

项目名称:蓝筹国际

交付信息:2012年8月底交付

项目名称:润地星辰

交付信息:预计2012年年底交付

项目名称:中国铁建国际城

交付信息:2012年年底交付

项目名称:安粮东怡金融广场

交付信息:B座写字楼12月底交付

项目名称 交付信息 在售均价 在售信息
蓝筹国际 2012年8月底交付 2万元/平方米

蓝筹国际1-5层商业整层销售,每层面积1600㎡左右,均价2万元/平方米。

祥源公馆 2012年7月份交付 14000-15000元/平米 祥源公馆还有两套商铺在售,位于界首路与义井路交叉口,铺子在义井路上,一间118㎡,另一间140㎡,一层层高5.2米,二层4.8米。
润地星城 预计2012年年底交付 15000元/平方米
润地星城在售B2、S1的底商100㎡以上商铺,共40套左右,还有20多套左右在售,商铺优惠减6万再95折。润地星城售楼部共800㎡后期也将会出售,需要与项目签订返租协议,具体可至项目销售中心与负责人面谈。
共和城 2012年6月份交付 9000-11000元/平方米 共和城在售69-249㎡沿街商铺,金梅路、蒙城路上都有商铺,有单层出售的商铺(层高5.6米),也有双层商铺出售(一层4.2米,二层3.5米)。按揭客户:按时签约可享受98折,非按时签约99折;一次性付款客户:按时签约可享受96折,非按时签约可享97折。
富世广场 2012年12月交付 50000-100000元/平米 富世广场在售A座商铺,20-30㎡内铺均价,还有5套,外铺70-200㎡,10万元/㎡起售价,仅剩5套,商户自主经营,后期没有商铺推出。
中国铁建国际城 2012年年底交付 18000-25000元/平米 中国铁建国际城在售二期广园住宅底商,一层挑高6米,二层3.9米,分层出售。面积70-500㎡,35席商铺已经销售大半,还有10套左右。商铺一周内签约按揭优惠3万,一次性付款优惠6万。
云顶雅苑

2012年6月30日交付

9500-11000元/平米 云顶雅苑在售290-300㎡小区内铺,还有4套可售,产权50年,后期没有商铺可售。
国光万豪广场

商铺2012年6月30日交付,写字楼8月交付

商铺30000元/平米,写字楼7500元/平米 国光万豪广场在售A区、B区商铺,面积20-300㎡,一次性付款98折。项目制定了10年包租条件,1-2年按照6%返租,3-10年是8%,10年之后业主可自主经营。在售A座写字楼,推出86-136平米户型,12层以上整层销售,12层以下分割销售,11层以下均价7400—7500元/平米,11层以上均价7800元/平米。
安粮东怡金融广场

商铺2012年下半年交付,B座写字楼12月底交付

商铺待定,写字楼13000元/平米 安粮东怡金融广场B座四层商业现在正在接受客户咨询登记,价格未定。4层商业也是整层出售,一层面积2000多㎡,作为银行营业网点,已经售罄,二层面积2000多㎡,三层3000多㎡,四层面积4000多㎡。一次性付款98折。针对购铺客户项目还给出旅游基金:购买500㎡以下商铺奖励1万元旅游基金,港澳双人游;500-1000㎡,3万元旅游基金;1000㎡以上5万元旅游基金,目前B座在售5-27层,300-1900㎡,5-15层是整层,以整层销售为主,1900㎡,均价12000-13000元/㎡ 。
北辰天都(新盘)

预计2012年年底

一铺一价 北辰天都配建沿街商业,具体推出时间未定,敬请关注。

项目名称:南湖春城

交付信息:2012年年底交付

项目名称:紫金山庄

交付信息:2012年3月交付

项目名称:金水童话名苑

交付信息:2012年11月30日交付

项目名称:御景前城

交付信息:2012年年底交付

项目名称 交付信息 在售均价 在售信息
南湖春城 2012年年底交付 10000元/平方米

南湖春城在售二期140-200㎡商铺,上下两层连体销售,现在还有十几套左右商铺可售,一层层高3.9米,二层层高3.6米。

前城芒果墅 2012年3月交付 14500-15000元/平方米
紫金山庄在售7#楼底商80-100㎡商铺,一次性付款96折,按揭97折。7#楼底商总共18间,现在还有10几间可售。商铺产权50年,后期没有商铺推出。
紫金山庄 2012年3月交付 14500-15000元/平方米
紫金山庄在售7#楼底商80-100㎡商铺,一次性付款96折,按揭97折。7#楼底商总共18间,现在还有10几间可售。商铺产权50年,后期没有商铺推出。
金水童话名苑 2012年11月30日交付 20000元/平方米 金水童话名苑在售童话名苑·第一街临街商铺,23#、24#、25#三栋楼复合式商业,沿街三层,单铺拆分出售,共计48间,面积从30-711㎡不等。已经销售20%左右。1-3层商铺,可单层购买,也可分层购买。一楼售价3万元/㎡,二楼售价2.5万元/㎡,三楼售价1.5万元/㎡,商铺现在购铺享受总价减免5万元的优惠。
御景前城 2012年年底交付 13000元/平方米 御景前城在售110-180㎡住宅底商,还有10套左右可售,小面积商铺已经销售结束。一次性付款98折,产权70年。
御湖观邸(新盘) 2012年10月交付 一铺一价 御湖观邸商业主要分布在习友路上,总共3000㎡体量,具体推出时间未定,敬请关注。
金星翡翠湖SOHO城

预计2012年12月底交付

9500-11000元/平方米 金星翡翠湖SOHO城1-2层商铺预计明年推出,共2665m2,暂未销售信息。
港澳广场(写字楼)

写字楼A区2012年10月30日交付

5800-6500元/平方米 港澳广场北单体写字楼40-800㎡户型的房源在售,6000元/㎡。 A区北边与南边写字楼5-11层,60-100平米在售,北边均价在5800元/平米,南边的均价在5800-6500元/平米,A区共24层,剩下楼层或2012年推出。

项目名称:滨湖国际广场

交付信息:2012年5月份交付

项目名称:宝翠园

交付信息:2012年12月交付

项目名称:用世生活城

交付信息:2012年10月30日交付

项目名称:建邦皇嘉锦苑

交付信息:预计2012年下半年交付

项目名称 交付信息 在售均价 在售信息
滨湖国际广场 2012年5月份交付 20000元/平方米

滨湖国际广场还有2间商铺在售,面积80㎡左右,一层、二层连体出售。3楼餐饮店、4楼咖啡厅也在出售中,均价在28000—35000元/平米不等。

宝翠园 2012年12月交付 15000元/平方米 宝翠园临街商铺,均价15000元/㎡,70-300㎡不等,所剩商业不多。
用世生活城 2012年10月30日交付 8000-30000元/平方米
用世生活城在售1-4层30平米左右商铺,价格在8000-30000元不等,共961套, 5年包租,10年托管,前3年一次性返24%。每年8%收益。
建邦皇嘉锦苑(新盘) 预计2012年下半年交付 20000元/平方米 建邦皇嘉锦苑60—70平米左右的商铺预计12月份推出。